Barcelona se posiciona como un referente en la lucha por la regulación del mercado de alquiler en España. El alcalde de la ciudad, Jaume Collboni, ha expresado su satisfacción por la reciente caída del 6,4% en los precios del alquiler, un efecto positivo de la implementación de medidas de control en áreas con alta demanda, tal y como establece la reciente Ley de Vivienda.

Durante una rueda de prensa conjunta con la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, y la consellera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica de la Generalitat, Sílvia Paneque, Collboni destacó que Barcelona es la única gran ciudad española que está realizando esta necesaria transformación en las normativas de vivienda. Este cambio, según él, implica una ruptura con el pasado que se había vuelto insostenible.

El alcalde también aprovechó para responder a las críticas de aquellos que pronosticaron consecuencias negativas de estas medidas. “Los datos están demostrando que el cambio es posible y beneficioso”, afirmó Collboni, resaltando que existe un futuro esperanzador para el sector si se continúan aplicando estas políticas efectivas.

Por otra parte, defendió la necesidad de la Ley de Vivienda, lanzando duras críticas a las administraciones que, a su juicio, ignoran un problema tan grave como es el acceso a la vivienda por intereses partidistas. “El verdadero fracaso no es de la ley, sino de aquellos que se niegan a implementarla”, subrayó, refiriéndose a algunas ciudades gobernadas por la derecha que, según él, no están dispuestas a adoptar medidas que ya están generando resultados positivos en Barcelona.

En cuanto al alquiler turístico, Collboni coincidió con sus compañeras de rueda de prensa en que, si bien es un segmento necesario, es fundamental regularlo para evitar prácticas fraudulentas. Hizo énfasis en que la gran cantidad de ofertas que aparecen en portales inmobiliarios no siempre refleja la situación real del mercado en la ciudad.

“Lo que se publica en un portal no es necesariamente indicativo de lo que sucede en Barcelona”, advirtió Collboni, haciendo un llamado a basarse en datos oficiales provenientes de las administraciones públicas. Asimismo, mencionó que la nueva legislación no está favoreciendo a ciertas inmobiliarias, lo que, en su opinión, señala la necesidad de una reforma más profunda.

Finalmente, en términos de cifras sobre el mercado de arrendamiento tras la declaración de Barcelona como zona tensionada, los datos de la Generalitat indican una reducción del 6,4% en los precios del alquiler. Al comparar el cuarto trimestre de 2023, antes de la implementación de la ley, con el cuarto trimestre de 2024, se observó una disminución del 5,1% en los precios.

En cuanto a los contratos, Catalunya ha registrado un incremento en los mismos, sumando 1.000 nuevos al mes. En total, durante el año, se han contabilizado 8.967 contratos adicionales, de los cuales 5.819 corresponden a los 140 municipios con esta clasificación de tensión y 780 específicamente a Barcelona.