CaixaBank dice que sobra dinero para casas, pero faltan viviendas: ¿quién paga el precio?
CaixaBank afirma que sobra financiación pero faltan casas: 200.000 nuevos hogares al año frente a 150.000 en obra. Así te afecta.
El banco tiene dinero de sobra para financiar pisos, pero no hay suficientes casas construidas. Así lo ha dicho el consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, que ha presentado unos beneficios de 4.962 millones de euros hasta septiembre, un 12,9% más que el año pasado.
Su frase principal fue que "financiación hay a espuertas". Según él, el cuello de botella no está en los bancos sino en la obra nueva: se están terminando unas 100.000 viviendas y empezando unas 150.000, mientras que la creación de nuevos hogares supera las 200.000 al año. Traducido: faltan casas.
Para la gente de a pie, esto significa que la vivienda seguirá siendo cara mientras la oferta no crezca. Si hay más demanda que pisos disponibles, los precios de compra y de alquiler tienden a subir, y quien busca su primera casa es quien más lo nota.
Gortázar también avisó de otro problema: los tipos de interés. El mercado prevé una nueva subida en diciembre y otras dos en 2027, lo que llevaría el precio del dinero hasta el 3,25%. Cada subida encarece la hipoteca de quien ya la tiene a tipo variable y frena a quien quiere pedir una nueva.
El directivo reconoció además que las ayudas públicas para comprar casa son "sensatas", pero advirtió de que, sin más oferta, pueden acabar subiendo más los precios y dejando aún más lejos la compra a quien no recibe la ayuda. Es una crítica directa a las medidas que se limitan a dar dinero a la demanda sin construir.
Por último, Gortázar respaldó a Pablo Hernández de Cos como posible sucesor de Christine Lagarde al frente del Banco Central Europeo, destacando su capacidad técnica y para generar consensos.
¿Qué puede pasar ahora? Si no se acelera la construcción, la presión sobre precios y alquileres seguirá. Quien tenga una hipoteca variable debería revisar cuánto le costaría una subida de tipos y valorar fijarla si puede. Quien busque piso debería comparar zonas con más oferta y estar atento a las nuevas promociones públicas y privadas, porque la solución real pasa por más pisos, no solo por más crédito.