Progresivamente, se reivindica la importancia de una nueva ley que pretende gravar la inversión extranjera en el sector inmobiliario, con el firme objetivo de aumentar la disponibilidad de alquileres asequibles en Andorra.

En un contexto donde el turismo se ha convertido en un pilar de la economía andorrana, el presidente del país, Xavier Espot, ha manifestado que se están alcanzando niveles máximos de visitantes. Explica que el gran desafío es ajustar la llegada de turistas, buscando un equilibrio que favorezca a aquellos con mayor capacidad adquisitiva.

Con apenas 468 kilómetros cuadrados de superficie, de los cuales solo el 2% es habitable, Espot argumenta que Andorra enfrenta limitaciones evidentes en términos de infraestructura y capacidad vial. Durante un desayuno informativo organizado por Europa Press, y en presencia de la delegada del Govern catalán en Madrid, Núria Marin, el presidente expresó que el país se encuentra "cerca del límite".

Frente a este panorama, Espot ha planteado una estrategia para diversificar la llegada de turistas, alejándose de la estacionalidad que caracteriza principalmente al invierno y a la temporada de esquí. El propósito es incentivar la visita al país durante otras épocas del año, como otoño, primavera y verano.

Para lograr este objetivo, ha propuesto una ambiciosa "política de promoción turística" que incluya la creación de eventos dispersos a lo largo del año, destinados a captar a turistas que puedan contribuir económicamente. Espot destacó que Andorra se encuentra en sintonía con la política turística de España, lo que podría facilitar este proceso.

Sin embargo, el líder andorrano también ha subrayado la necesidad urgente de abordar la problemática de la vivienda. En este sentido, ha anunciado que su Gobierno tiene la intención de aprobar una ley que no solo impondrá un gravamen sobre la inversión extranjera inmobiliaria, con una tasa progresiva que oscila entre el 3% y el 10% dependiendo del tipo de inmuebles adquiridos, sino que también buscará incrementar "la oferta de alquiler asequible".

A pesar de la polémica generada en torno a esta nueva norma, Espot se ha mostrado optimista, afirmando que el Parlamento andorrano prevé su aprobación en el primer trimestre del año. Entre las medidas que se contemplan en esta legislación se incluye la prohibición indefinida de nuevas licencias para pisos turísticos.

La nueva regulación establecerá límites a las adquisiciones de propiedades, permitiendo solo dos a no residentes o aquellos que lleven menos de tres años viviendo en el país. Además, se incorpora un mecanismo para la cesión temporal de viviendas vacías al Estado y se aplicará un gravamen más elevado sobre la plusvalía inmobiliaria.

En este marco, Espot argumentó que la crítica falta de vivienda asequible, que ha llevado a un aumento desmedido de los precios, requiere que las autoridades tomen medidas proactivas para revertir esta situación cada vez más insostenible.