BARCELONA, 23 de octubre.

El panorama hipotecario en Catalunya muestra un avance significativo, ya que durante el mes de agosto se registró un incremento del 13,9% en la constitución de hipotecas sobre viviendas en comparación con el mismo mes del año pasado. Este aumento se traduce en 5.745 nuevas operaciones, destacándose un crecimiento notable con respecto al incremento nacional del 7,51%, según los datos revelados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital destinado a la constitución de estas hipotecas alcanzó los 1.084,57 millones de euros en agosto, experimentando un sorprendente aumento del 32,41% en comparación con el año anterior. Sin embargo, al comparar con el mes de julio, se observa una disminución significativa del 31,8% en el capital prestado.

En términos generales, se firmaron un total de 6.957 hipotecas en Catalunya, lo que representa un desembolso total de 1.517,09 millones de euros. De estas, 32 correspondieron a fincas rústicas y 6.925 a propiedades urbanas, dejando claro el predominio del sector urbano en el mercado hipotecario.

De las hipotecas urbanas registradas, 5.745 se destinaron a viviendas, mientras que 35 fueron sobre solares y 1.145 se relacionaron con otros tipos de propiedades. Estos números reflejan una tendencia hacia la inversión en viviendas en lugar de terrenos o propiedades industriales.

En el ámbito de las modificaciones hipotecarias, se produjeron 94 subrogaciones al acreedor y 388 cambios de titularidad, lo que muestra una cierta movilidad en el mercado. Además, de las 1.310 hipotecas que experimentaron ajustes en sus condiciones, 828 se gestionaron mediante novación, una técnica que permite a los deudores renegociar los términos de sus préstamos.

A pesar de estos aumentos, también se registró un número considerable de cancelaciones, con 6.216 préstamos cerrados en Catalunya. De estos, 4.706 correspondieron a viviendas, y el resto se distribuyó entre fincas rústicas (62), urbanas (1.383) y solares (65), lo que sugiere un contexto de ajuste en el financiamiento de propiedades existentes.

Al analizar el comportamiento del mercado hipotecario en otras comunidades autónomas, Cantabria lideró el crecimiento con un impresionante aumento del 63,84%, seguida de Baleares (+41,75%) y Aragón (+39,85%). En contraste, Asturias, Extremadura y Madrid experimentaron caídas significativas, registrando descensos del 15,58%, 12,52% y 8,62%, respectivamente.

En lo que respecta al importe de los préstamos, todos los territorios reportaron un aumento, destacándose Cantabria (+99,15%), Aragón (+66,79%) y La Rioja (+62,95%) como las comunidades con los registros más altos, salvo Asturias, donde se observó una caída del 3,47% en el capital prestado.